台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

在之前的文章中,作者和大家聊聊一系列关于我国台湾省的故事,例如台湾省的人口、台湾省的工资水平、台湾省的地铁线路等等。今天,我们聊聊台湾省的主要城市和具体房价。目前,台湾省拥有6个主要城市,例如新竹市、台北市、桃园市等等。那么,每个城市的房价到底属于什么水平呢?今天,我们就聊聊这个问题。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

首先,我们聊聊台湾省的具体情况。自古以来,台湾省就是我国不可分割的一部分。截至2021年,台湾省总人口2350多万人,略低于内陆地区的甘肃省、吉林省。2021年,台湾省的GDP总量为216493.88亿新台币,大约折合4.87万亿元人民币。

台湾省的地理位置非常好,早在清朝历史文献中,对台湾岛的评价是:“台湾屹峙海中,延袤二千余里,为东南屏障……四面环海,崇山峻岭,横截其中。背负崇冈,襟带列岛,浪峤南屏,鸡笼北卫。澎湖为门户,鹿耳为咽喉。”在上世纪六七十年代,台湾省的经济迅猛发展,成为了亚洲四小龙之一。就是从六七十年代开始,台湾省的房价开始逐步提高。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

接下来,我们看一下台湾省的区划格局。目前,目前,台湾省下辖了6个所谓的“直辖市”、3个市、13个县。分别是:台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市(6个所谓直辖市)、基隆市、新竹市、嘉义市、新竹县、苗栗县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、花莲县、宜兰县、澎湖县、金门县、马祖县。

台湾省所谓的6个直辖市,其实也是台湾省的主要城市,每个城市都生活了大量的人口。台湾省的地形结构非常复杂,中部以山地和丘陵为主,根本不适合建设城市。因此,台湾省的主要城市,基本上沿着沿海平原地带分布,从北向南,分别是:新北市、台北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市。至于台湾省各个城市的房价,呈现了完全不同的特点。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

进入21世纪以后,台湾省的房价曾经在2005年、2015年两次大涨,历经两次大涨以后,基本上形成了现在各个城市的房价格局。台湾省各个城市的房价,大约可以分为3个梯队。第一梯队只有台北市,平均每平米价格7万人民币以上,很多台湾省的年轻人,根本就买不起。第二梯队只有新北市,平均每平米房价在3.5万人民币以上。

第三梯队包括了桃园市、新竹市、台南市、台中市、高雄市等几个城市,这几个城市的房价,每平米价格都在1.5万到2.5万人民币之间。与内陆地区的每平方米单价不同,台湾省的房价出售单位为坪,每坪大约等于3.3平方米。如果40坪新房,其实是120多平的三室两厅。

台湾省房子的最低首付为20%,按照计算,如果在台北市买房。即便是50多米的一室一厅或者公寓,大约也需要400万人民币左右。当时,每个城市的板块和区域价格也不一样。以台中市为例,平均房价每平米大约1.6万人民币左右。但是在两个主要城区,每平米的平均房价已经超过3万人民币。台南市的每平米房价大约1.3万人民币,但是,核心区的房价也在3万人民币以上。

与内陆地区的商品房、公寓不同,台湾省的房子分为了公寓、透天、华厦、大楼4个类型。其中,透天指的是6层以下的房子,大楼则是12层以上的电梯房。台湾省的房子分为了预售屋、新成屋、中古屋,基本上对应了内陆各省的期房、准现房和二手房。由于受各方面观念的影响,台湾省的人们基本上都喜欢新房,二手房的市场并不是很好。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

与内陆地区不同,台湾省的房子基本上都是永久产权,而且房子的利率只有1.6%。当然,台湾省的房子也有2个税,分别是:房屋税、地价税。其中,房屋税每年征收1次,征收标准为房屋总价的1.2%。地价税更有意思,逐年增收的标准都会变化。

台湾省的房子以室内面积为基准,没有所谓的建筑面积,换句话说,没有公摊。此外,大部分房子的阳台,根本不算入室内面积。如果买房的时候赠送大阳台,那么,这就属于赠送面积。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

台湾省各个城市的工资,基本上与各个城市的房价成正比。2022年1月开始,台湾省推行了新的最低工资标准,最低工资标准为每月25250新台币,大约折合5680多元人民币。2022年1月,台湾省公布了全省总计62个行业的平均工资。合计以后,每月平均工资为4.2万新台币左右,折合9550多元人民币。从工资水平来说,在小城市安家的难度并不大。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

关于台湾省历史和经济发展的一系列故事,还有很多,作者在以后的文章中,和大家慢慢聊。

台湾省总人口2300多万,拥有6个大城市,平均房价多少钱?

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 banquan@lishi.net 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)

相关推荐