印度13.93亿人,全国5大主要城市,房价到底多少钱?

印度13.93亿人,全国5大主要城市,房价到底多少钱?

在之前的文章中,作者和大家聊了一系列关于印度的故事,例如印度的耕地、印度的粮食产量、印度的人口等等。今天,我们聊聊印度几个主要城市的房价。印度全国将近14亿人口,拥有孟买、新德里、加尔各答等几个大城市。那么,这几个大城市的房价,到底属于什么水平呢?今天,我们就聊聊印度各城市房价的故事。

印度13.93亿人,全国5大主要城市,房价到底多少钱?

首先,我们聊聊印度的基本情况。印度大陆曾经是英国的殖民地,称之为英属印度。请注意,当时的英属印度包括了现在的印度、巴基斯坦、孟加拉国等地。英国历经了两次世界大战以后,国力衰退严重,已经无力继续控制印度。1947年,英国对印度大陆的统治结束,印度独立。

目前,印度的国土面积为290多万平方公里,全国人口13.93亿以上,几乎接近14亿。按照印度目前的人口增长速度,预计2023年,成为世界第一人口大国。2021年,印度的经济总量为2280651.1亿卢比,大约折合3.08万亿美元。印度军队分为了陆海空三军,总兵力为145万多人,属于世界上拥有常备军最多的国家之一。

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接下来,我们看一下印度的平均工资水平。2021年,印度全国每月平均工资为31900卢比,折合2704元人民币。印度各地的经济发展不均衡,因此,各地工资可能会存在一定的差异。例如西孟加拉邦,2021年的平均工资只有13531卢比,折合1140多元人民币。

印度全国面积290多万平方公里,面积并不算小。因此,形成了孟买、加尔各答、新德里、班加罗尔、海得拉巴等几个大城市。那么,印度几个主要城市的房价,到底属于什么水平呢?

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首先,我们看一下印度的第一大城市孟买。作为印度最大的沿海的港口城市,孟买的是印度的金融娱乐中心,提供了全印度10%的工作岗位,40%的对外贸易额,40%的征收所得税、60%的征收关税。对于印度来说,孟买市的地位非常重要,有点类似于我国的上海。在印度的各个城市中,孟买市的房价最高。

目前,孟买市每平米的售价,达到了70多万卢比,大约折合6万多人民币。不过,请注意,印度的房子没有公摊,交易面积就是室内面积。而且印度的房子中,阳台、露台等等,不算入面积。印度的房子属于永久产权,由于房价很高,在孟买出现了两极分化的情况。目前,孟买的主城区和外围区域,合计生活了2100多万人。

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新德里是印度的首都,也是印度人口最多的城市。目前,新德里主城区和外围区域,合计生活了2500多万人。新德里在IT、电信、餐饮住宿服务、金融、媒体等领域,拥有很强的实力。同时,新德里也是全国的铁路、公路和航空的交通枢纽之一。新德里的房价,仅次于孟买。目前,新德里每平米的房价,也接近70万卢比,大约折合5.5万人民币以上。

班加罗尔是印度南部的重要城市,也是印度的区域性大城市。属于印度信息科技的中心,被誉为“印度的硅谷”目前,班加罗尔主城区和外围区域的总人口,合计1100多万人。班加罗尔类似于我国的深圳市或者杭州市,在科技研究和重工业生产方面,拥有很强的竞争力。总计有131家国际大型IT公司,在班加罗尔落户。

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目前,班加罗尔每平米的房价,在60万卢比以上,折合人民币5万以上。与孟买、新德里的情况不同,班加罗尔的城市区划设计非常漂亮,有“花园城市”的美誉。

加尔各答是印度的第三大城市,曾经是印度的旧都。加尔各答是印度最大的麻纺中心,大量的人口在加尔各答省会。现阶段,加尔各答主城区和外围区域,合计生活了1600多万。与此同时,加尔各答也是印度西孟加拉邦首府,具体地位类似于我国的青岛市或者大连市。加尔各答每平米的房价,略低于班加罗尔,但基本上属于同一水平线。

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海得拉巴是印度第6大城市,也是特伦甘地邦的首府。目前,海得拉巴主城区和外围区域的人口,合计接近1000万人。海得拉巴的地位,类似于我国的武汉市或者重庆市。海得拉巴在食品、烟草、纺织、机械、电气、化学、药品工业等行业,拥有很强的竞争力。海得拉巴每平米的房价超过了45万卢布,大约折合4万多人民币。

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关于印度的一系列问题和故事,还有很多。作者在以后的文章中,和大家慢慢聊。

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