光绪年间50两白银可买175㎡房 六品官年薪45两

珍藏了137年的清朝房契

　　清朝的“房产证”是啥样？昨日，武昌区中营社区梳妆台17号居民胡少成，向记者展示了137年前自家的房契。房契显示，当年他家175平方米的大宅院，是花了50两白银购得的。

　　记者在胡先生家看到，房契被木框装裱起来，长约70厘米，宽约60厘米。房契用纸为宣纸，用楷体字清楚地写明了立约人、立约内容、立约时间、房屋边界、朝向、占地尺寸、成交价格、见证人等事项，落款日期是清光绪三年（公元1877年—编者注），虽年代久远，纸张已泛黄，但字迹仍清晰可辨。

　　88岁的胡先生介绍，从契约内容看，自己现在所住的梳妆台17号房址，是清朝光绪年间一位名叫郑洪元的人，卖给自己的曾祖父胡之俊的。房契详细说明了买卖情况，并请来邻里作为见证人。房契特别写明了房屋占地长五丈二尺、宽三丈二尺，计有三间正屋、一个套房、一个天井、两个厢房等，换算成现在的计量单位，房屋占地面积约有175平方米。这么一间位于武昌城中心的宅院，当时的交易价格为白银50两。

　　50两白银是什么概念呢？根据资料显示，清朝中后期一个六品官员的年薪是45两白银，也就是说，相当于一个“厅级公务员”13个月的工资，换算到现在并不是一笔很大的数目。

　　胡先生称，自家祖上一直居住于此，这张房契是50多年前，他在清扫过世父母房间时发现的，所以就收藏起来。鉴于当时的历史背景，他并未向别人透露此事。现在，他自觉年事已高才向子女公开。子女将其拿到字画装裱店，给房契加装木框保护起来。而房契记载的带天井的宅院，也早已变成两层小楼。

　　谱牒专家、湖北省图书馆研究员昌庆旭说，这张房契历时137年，保存完好，对研究当时社会经济、风俗民约有着较高价值。