全世界最窄摩天楼造好了!光看图就手心冒汗,风大了楼还晃得很…

话说,在纽约看到高楼不奇怪。

但下面这栋还是让人不禁手心冒汗…

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这是一栋居民楼,叫斯坦威楼,位于纽约曼哈顿中城。

整栋楼有85层,高435米,但宽度只有18米!

宽/高比例1:24!

是目前世界上最窄的摩天大楼!

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有人讽刺说,这甚至都不是一个古典柱子的比例,而是一根咖啡搅拌棒的比例…

这楼虽然有85层,但里面公寓只有60个。

每一个公寓都至上占了1层楼。

房子的顶端是一个锥形,那里有一个三层的顶层公寓。

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站在里面,看北边可以俯视中央公园的美景,

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看南边可以欣赏曼哈顿城的天际线。

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顶层公寓售价6600万美元,站在里面,你能感受到的除了尊贵还是尊贵。

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但从外面看起来,这楼简直窄的让人瑟瑟发抖。

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而如果站得更远一些,你会发现,这并不是这块区域唯一一栋“铅笔楼”。

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中央公园南边,有条街被称为亿万富翁大道,在这里,摩天大楼越盖越高,越盖越窄。

这是为什么?

开发商当然有这个动机,地段这么好,你自然盖的越高越能赚钱。

但他们为什么可以盖那么高?

因为开发商可以从“空中”拿地…

换句话说,一栋摩天大楼能盖多高,取决于它能从周围买到多少“空间权”。

在纽约,规划法规定了一个区域有多少土地可以盖楼,也规定了所有建筑的高度(空间权)。

举个例子,假设右边这栋黄楼想盖80层楼,但它自己的空间权只够盖到50层,怎么办?

它可以买下周围其他低楼未使用的空间权,把它们加到自己的楼上。

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像这样…

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这个出售空间权的政策出台最早是因为纽约历史建筑被严格限制改建和扩建,对它们造成了潜在的经济损失,允许它们出售“空间权”可以适当弥补损失。

而因为这项政策,

纽约也出现了各种奇特的现象。

比如2016年,纽约切尔西一群Loft住户为了保住自家窗前的风景,集资1100万美元(折合人民币7000多万),从开发商手里枪下了一栋楼的空间权。

虽然花了7000多万美元,看似就买了个空气。

但如果他们不买,开发商拿到这块空间权,一栋高层建筑将在他们面前拔地而起。

这意味着他们窗前的帝国大厦风景和充足的自然光都要消失了。

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而另一个奇特现象就是前面说的那些越来越高的摩天大楼。

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这些楼的公寓动辄几千万美元,买家全是世界上最有钱的那波人。

然而,真的住的舒服吗?

不止我们看着心惊,有的买家住着也怕..

这些摩天大楼真的是会被风吹弯的…

专家表示,如果受到大风袭击,高耸的摩天大楼最大会弯曲0.9米。

为了减少大楼的过度摇晃。

斯坦威楼在顶部安装了一个800吨重的调谐质块阻尼器,相当于汽车减震器,来减少楼内人的摇晃感。

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它旁边那栋有85层的居民楼432 Park Avenue 则是在楼里增加了空置层,这些楼层中没有玻璃,让风从中穿过。

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两栋楼相隔很近,高度也差不多。

如今斯坦威楼刚开门迎客,居住感受还不清楚,

但早早住进432 Park Avenue的住户,居住感受可以说是一言难尽…

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当初432 Park Avenue一度被称为全球最高住宅楼,售价最高达8800万美元。

然而仅仅5年之后,这楼的开发商就被住户告上了法庭,索赔1.25亿美元。

专家表示,由于成本、时间或能力不足的原因,建筑师和施工人员在当初在计算从墙面到管道问题时,都没有把风导致的建筑摇晃考虑进去,导致超高层住宅楼会出现各种问题。

432 Park Avenue住户在诉状中写道,这栋摩天大楼有1500处建筑和设计缺陷,“有些甚至有致命风险”。

这几千万美元买的豪华公寓,因为电梯故障,居民们被多次困在电梯里好几个小时,因为水管故障,大楼被淹…

还因为维修人员在修补漏水点时失误钻进了电气布线,导致电气爆炸,把维修人员炸出了几英尺远。部分住户停电,空调系统也被关闭了…

最糟心的是大楼的摇晃…

来到顶层公寓的访客表示,因为大楼晃动,他们就像晕船了一样,感觉超级恶心…

住户们哭诉,他们没想到自己买的千万豪宅,竟然大风一吹,就会像船舱一样嘎吱作响。

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因为432 Park Avenue出现的这些问题,

专家担心,其他铅笔楼住户可能也要面临同样的噩梦…

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这楼虽然是财富的象征,但乍一看还真有点吓人。

一名网友表示,他住在一栋48层楼的第24层,他们的大楼比施坦威楼厚多了,而且他还只是住在大楼中间,

但风大的时候,他家百叶窗会晃动,厕所马桶的水也会前后晃动。无法想象住在这最窄摩天大楼里会是什么感觉,尤其是纽约冬天风暴和飓风过境的时候…

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Ref:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10705763/New-Yorks-Steinway-Tower-newest-skinniest-skyscraper-writes-TOM-LEONARD.html
https://posts.careerengine.us/p/5e56790647033406028b11ff
https://www.dailymail.co.uk/news/article-10026653/Super-rich-residents-sue-developers-NYC-skyscraper-Billionaires-Row-250-MILLION.html

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